Как изменится процедура дачной амнистии после 1 марта 2019 года?

Как изменится процедура дачной амнистии после 1 марта 2019 года?

С 1 марта 2019 года в Рф начинает действовать единый уведомительный порядок строительства и дизайна в собственность домов. До этого денька право собственности на недвижимость оформляется по облегченному порядку, на основании только двух документов — технического плана и правоустанавливающего документа на землю. 1 марта переходный период, на время которого действует облегченный порядок, должен закончиться, правда есть возможность, что в некоторых регионах его продлят. Так 20 февраля в Мособлдуме состоялось расширенное заседание Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. На нем предложили продлить в Подмосковье переходный период. Обсуждение инициативы планируется провести 7 марта.

Вопрос-ответ

Что значит ликвидация понятия «дачный участок»?

Что поменяется в дачной амнистии с 1 марта?

После 1 марта 2019 года процедура усложнится. Собственникам земляных участков нужно будет направлять уведомления в местную администрацию о планируемом строительстве дома и об его окончании. После проверки документов собственникам будут выдавать извещения о соответствии или несоответствии требованиям градостроительных норм.

Если по облегченному порядку для того, чтобы оформить дом на садовом участке, необходимо лишь заполнить декларацию и обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом, то с 1 марта собственник должен будет поначалу подать уведомление для согласования строительства. После этого в местной администрации проверят, может быть ли само строительство на данном участке. По окончании работ собственник должен будет заказать технический план и навести его на проверку местным властям, приложив при этом извещение о завершении строительства.

Какие препядствия могут возникнуть у собственников?

После 1 марта трудности могут возникнуть у владельцев земельных участков, которые построили дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил. При подаче извещения о завершении строительства их строения имеют возможность быть признаны самовольной постройкой и снесены за счет собственника земляного участка. Причиной может, к примеру, стать несоблюдение стандартного отступа от дома до границы участка: по нормам, он должен составлять 3 метра.

Статья по теме

«Налог на огород». Необходимо ли дачнику оформлять патент?

При согласовании также будут обращать внимание на высоту дома. С 2019 года все виды домов, в том числе садовые, начинают считаться объектами личного жилищного строительства, по правилам они должны быть не выше 20 метров и не выше 3 этажей над землей.

Не считая этого, после подачи уведомлений собственнику участка может быть отказано в строительстве и оформлении права принадлежности, если участок находится в какой-либо зоне, ограничивающей строительство. Это имеют возможность быть зоны аэропортов, водоохранные зоны, участок может размещаться по соседству с объектом культурного наследства и т. д.

Можно ли еще успеть все оформить «по упрощенке» до 1 марта?

По утверждениям юриста Московского союза садоводов Полины Тришиной, у дачников и садоводов уже нет шансов оформить недвижимость в облегченном порядке, если сроки амнистии не продлят.

Статья по теме

Домик «в лесу». Что делать, если дача оказалась на землях лесного фонда?

«Оставшейся недели не хватит на то, чтоб поставить на кадастровый учет строение на садовом участке. Кадастровые инженеры на данный момент работают в авральном режиме, и очень многие уже просто не берут новых заявок. Если инженеры и заключают контракт, то работы все равно будут производиться уже после 1 марта. С 1 марта все можно будет зарегистрировать, просто пригодится получать большое количество согласований и поменяется сама процедура. Она немного усложнится и будет стоить дороже за счет согласований, к примеру, с экологами. Также собственникам потребуется согласовать, не является ли территория объектом культурного наследства, и получить археологическое согласование», — поведала Тришина АиФ.ru.